【资料图】房地产企业投资信心逐步恢复，房地产温和复苏的态势有望逐步稳固。
与会嘉宾建议，拟发行清洁能源基础设施REITs的项目高度重视前期培育工作，而前期培育工作要以项目合规性和未来收益稳定性为核心展开。王弈哲建议，在发行阶段对于战略投资者的选择应依据投资者属性、资金属性、投资策略、久期等多维度因素进行差异化配比，以利于未来项目解禁时在一定程度上稳定二级市场的REITs价格。
国家发展改革委能源研究所可再生能源中心主任赵勇强表示，今后我国可再生能源政策将逐步转向市场化，更多地依靠用户侧驱动，更多地让市场发挥配置资源、形成价格的作用。关于如何开展清洁能源基础设施的投融资工作，电力规划设计总院副总工程师、可再生能源院院长王霁雪认为，应优先推荐综合条件更为稳妥的项目，逐步探索耦合型的资产包。例如电价补贴和国补退坡带来的问题，如何满足证照齐备和租赁权合法转让要求，如何确保安全运行等。新能源REITs市场广阔，大有可为。我国新能源产业已经实现了跨越式发展，风电光伏装机规模连续多年稳居全球首位，发电量占比稳步提升，发电成本快速下降，已经全面进入平价无补贴的发展新阶段。
在基础设施REITs常态化发行的背景下，清洁能源基础设施REITs是投资者非常关注的资产类型。朱元伟建议高度重视REITs的前期培育工作，积极探索多层次REITs市场，全周期服务企业的高质量发展。4月股票型ETF净申购份额超500亿份【资料图】ETF素有机构风向标之称。
具体而言，4月，华夏恒生互联网科技业ETF获净申购29.28亿份，博时恒生医疗保健ETF获净申购27.65亿份。例如，截至4月13日，4月以来，祁禾管理的易方达环保主题加仓润建股份72.52万股，他管理的另一只基金易方达高端制造加仓37.4万股。近期，大量资金借道ETF入市。梳理近期上市公司公告，部分基金经理的具体调仓动向浮出水面。
这也是近5年来，股票型ETF单日净申购份额首度超过百亿份。此外，香港中央结算有限公司成为润建股份新进前十大股东。
具体而言，截至4月24日，和3月底相比，葛兰管理的中欧医疗健康减持普利制药超300万股，不过，全国社保基金四一八组合、社保基金17052组合等则有所加仓。除了A股市场相关ETF以外，港股市场相关ETF也较受资金青睐。数百只基金估算净值与实际净值现偏差天天基金数据显示，4月28日，超过700只基金（不同基金份额分开计算）估算净值与实际净值差距超过1个百分点。类似的还有，南方产业智选估算净值上涨3.49%，实际净值上涨0.98%。
其中，4月25日，上证综指下跌0.32%，深证成指下跌1.48%，创业板指下跌1.83%，当日股票型ETF单日获净申购102.97亿份。具体来看，市场震荡调整之时，资金加速流入。据统计，4月股票型ETF获净申购超500亿份，创股票型ETF月度净申购份额历史新高。这意味着，4月以来不少基金经理对持仓结构进行了调整。
4月，易方达沪深300医药ETF获净申购99.27亿份，华宝中证医疗ETF获净申购78.13亿份，银华中证创新药产业ETF获净申购40.98亿份。自4月7日以来，股票型ETF已连续16个交易日获净申购。
从份额变化来看，4月ETF创下多项历史纪录。多家受访机构表示，A股中长期投资价值较为突出，后续重点关注业绩超预期板块。
从资金流向来看，行业主题指数相关ETF吸引大量资金涌入，其中，医药板块相关ETF热度颇高。针对普利制药的投资操作，机构则产生了较大分歧。类似的还有，中邮消费升级估算净值上涨1.31%，实际净值上涨6.41%。（文章来源：上海证券报） 标签： .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。广发中证香港创新药ETF、华夏恒生ETF、华夏恒生科技ETF等净申购份额均在10亿份以上。此外，国联安中证半导体ETF、南方中证新能源ETF、鹏华中证酒ETF等净申购份额也均超过20亿份。
回顾4月28日市场表现，AI概念股全线大涨，这意味着上述基金或大概率加仓AI方向。在震荡的市场环境中，机构一边调整持仓结构，一边密集调研寻觅投资机会。
不过，也有部分基金可能减持AI概念股，4月28日，国都创新驱动估算净值上涨3.2%，实际净值上涨0.3%。Choice数据显示，截至4月28日，4月股票型ETF合计获净申购508.5亿份，创下股票型ETF月度净申购份额历史新高
徐成彬表示，在REITs项目的前期培育阶段，各类清洁能源项目的侧重点有所不同。（文章来源：新华财经） 标签： .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。
新能源REITs市场广阔，大有可为。鹏华基金基础设施基金投资部总经理王弈哲结合自身经验说。做好项目的前期培育工作，可以极大地提升整个项目的推进效率。下一步，上交所将在证监会领导和国家发展改革委指导下，扎实推进多层次REITs市场建设，服务国家战略和实体经济高质量发展，努力推动更多优质清洁能源基础设施REITs项目落地，打造清洁能源基础设施REITs项目高地。
在基础设施REITs常态化发行的背景下，清洁能源基础设施REITs是投资者非常关注的资产类型。比如，估值会涉及现金流预测、折现率选取、价格机制等，结合清洁能源行业的特点，现金流预测需要综合考虑发电量、价格、成本等多种因素。
深圳证券交易所债券业务部副总监卞超说。会上，上海瑞思不动产金融研究院院长朱元伟分享了《清洁能源基础设施REITs研究报告》阶段性成果。
以项目合规性和未来收益稳定性为核心开展项目前期培育REITs是把项目公司的股权100%转让给公募基金，所以要求权属必须清晰，前期投资、管理手续必须齐全。国家能源局将会同和配合有关方面，积极支持符合条件的REITs项目挂牌上市，进一步拓展新能源REITs上市的资产类型。
但发行REITs以后，如果项目能开展碳交易，那么对投资人是附加的收益，REITs未来收益的成长性也将更为可期。我国风电光伏装机规模已占全球总规模的1/3以上。随着碳汇、碳交易的发展，清洁能源基础设施REITs或有更加可期的收益。上海证券交易所债券业务部副总监陈炎玮说。
首单天然气发电公募REIT——鹏华深圳能源REIT，也于2022年7月在深交所上市。今年3月29日，首单光伏公募REIT——中航京能光伏REIT和首单海上风电公募REIT——中信建投国家电投新能源REIT在上交所成功上市。
北京能源国际控股有限公司副总裁刘东升介绍，中航京能光伏REIT在培育过程中，面对光伏项目国补应收款账期过长的问题，项目组通过市场化金融工具处理了光伏国补应收款，即由保理公司等金融机构购买该REITs存续期内的补贴应收款，项目公司每年可取得一定金额的对价，保证了项目的稳定现金流和投资者收益的及时兑现。因此2020年以前的该类项目，发行REITs时应关注国补退坡、电价附加资金补助目录核查、国补应收账款处置等问题对预期收益稳定性的影响，以及可能涉及的集体用地租赁合规性问题。
风电、光伏、生物质发电属于非水可再生能源项目，2020年开始平价上网。首批基础设施REITs之一的垃圾处理及生物质发电公募REIT——中航首钢绿能REIT，于2021年6月在深交所上市。
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